В ежегодном прогнозе цен на сельскохозяйственные земли в Австралии сказано, что «благоприятные макроэкономические факторы» в 2022 году продолжают «повышать цены на землю сельхозназначения» после «массового роста» в 2021 году.
Сельскохозяйственные земли по всей стране подорожали в 2021 году на 27%. «Почти такой же сильный рост в годовом исчислении наблюдается и в 2022 году, по итогам анализа около 30% продаж австралийских ферм за 2022 год», — говорится в отчете.
По предварительным оценкам рост цен на сельскохозяйственные земли в Австралии превысит 25% в 2022 году. Размер сделок с землей также продолжает расти.
В 2023 году ожидается снижение темпов подорожания земли, но «снижения цен на сельскохозяйственные земли» не предвидится. «Мы ожидаем значительного замедления темпов роста цен с 2023 по 2027 год из-за беспрецедентно резкого роста, в последнее время», — сказал генеральный менеджер RaboResearch по Австралии и Новой Зеландии Стефан Фогель.
Самый большой рост цен на сельскохозяйственные земли в 2021 году наблюдается в штатах Виктория и Квинсленд, говорится отчете. Посевные площади в Виктории подорожали на 78%, а пастбища на 42%, в Квинсленде соответственно на 63%, и 37%.
Отчет Rabobank показал рост сумм сделок с сельскохозяйственными землями. В 2021 году порог в 10 млн австралийских долларов превысили 9% продаж пастбищ и 6% пахотных земель, особенно в Квинсленде и Новом Южном Уэльсе.
На Новый Южный Уэльс в 2021 году пришлось 30% сделок по продаже участков, из них 22% в Квинсленде, 20% в Виктории, 12% в Западной Австралии, 11% в Южной Австралии и 4% в Тасмании.
