Согласно отчету Совета по исследованиям и анализу сельскохозяйственной экономики Crea, тенденция рынка земли в Италии снова заключается в покупке земли, даже если «инфляция, близкая к 2%, пожирает реальную стоимость». Бароло, Монтальчино, Вальдоббьядене, Лаго-ди-Кальдаро, Болгери являются винодельческими районами с самыми высокими ценами, при этом компании, которые предлагают угодья только в аренду, также находятся на подъеме.
После тенденций пандемии в 2020 года, которая привела к блокировке большинства переговоров (-12% по сравнению с 2019 годом, в основном были затронуты секторы виноделия, агротуризма и садоводства), продажи земли в Италии восстановились на 30%. Заключено более 150 тыс. актов.
Что касается стоимости земли, пишет Crea, то средняя цена на сельскохозяйственные угодья близка к €21 000 за гектар, с существенными различиями между ценами на северо-востоке (€42 300) и северо-западе (€29 100) и в остальной части Италии, где цена не превышает €15 000.
Наиболее востребована самая плодородная земля в районах с хорошей инфраструктурой и в секторах с наибольшими перспективами коммерческого успеха. Бароло, Альто-Адидже, Вальдоббьядене, Монтальчино, Болгери набирают силу — это районы с самыми высокими ценами. Например, за один гектар в Бароло просили минимум €200 тыс. за гектар, а максимум достиг €1,5 млн за гектар, по данным Crea на 2021 год.
Рынок аренды угодий в Италии — специфический сегмент, в котором преобладает спрос, за исключением районов, где сельское хозяйство не очень прибыльно (горные и окраинные районы). Движущей силой рынка здесь являются равнинные районы (орошаемые пашни, пригодные для выращивания ценных культур).
